La Gazette de l’Immo — Écrit pour ceux qui exercent dans l’immobilier, pas pour ceux qui achètent
À la une · Transaction
Une offre acceptée forme la vente : ce que le négociateur engage en transmettant un papier
Un accord sur la chose et le prix suffit à rendre la vente parfaite : le vendeur qui accepte ne peut plus se tourner vers le mieux-disant du lendemain. Le déroulé, geste par geste, de la réception d'une offre jusqu'à l'acceptation notifiée, avec ce que l'agent engage à chaque étape.
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Écrit pour ceux qui exercent dans l’immobilier, pas pour ceux qui achètent
Cette semaine
Les dernières parutions
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- Outils
- 10 novembre 2026
SeLoger-MeilleursAgents supprime 275 postes, dont huit sur dix d’ingénieurs
SeLoger-MeilleursAgents retire 275 postes d’un effectif de 964, dont environ 80 % de développeurs et d’ingénieurs. Ce que ce plan change pour une agence qui paie un abonnement de diffusion, et ce qu’il faut préparer avant sa prochaine échéance.
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- Marketing
- 8 novembre 2026
Les pages qu’un site d’agence doit porter avant d’être joli
Barème en deux clics, médiateur, mentions légales renumérotées en 2024, avis clients, cookies : huit obligations que le site d’une agence doit porter, avec le texte qui les impose et l’amende qui suit. Le contrôle DGCCRF commence par là.
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- Gestion locative
- 6 novembre 2026
Dépôt de garantie et état des lieux de sortie : ce qui se retient, et sur quelle pièce
Un mois ou deux mois, majoration de 10 %, provision de 20 % en copropriété, grille de vétusté, pièce justificative : les questions qui reviennent à chaque sortie de locataire, avec le texte et la date de chaque réponse.
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Au fil des jours
Le reste du sommaire
- Agence Le taux de commission le plus élevé d'Europe, et une marge de 14 % L'Autorité de la concurrence a mesuré en 2023 le taux de marge des agences françaises à 14 % contre 35 % en Allemagne. J'ai refait le calcul sur le millésime le plus récent d'Eurostat : il est tombé à 10,24 % en 2023, et l'écart ne vient pas du prix de la diffusion. 4 novembre 2026
- Outils Quel est le meilleur logiciel de Pige immobilière ? (2027) Sur cinq noms classés partout comme logiciel de pige immobilière, deux lisent vraiment des annonces. Comparaison sur pièces publiques (éditeur, prix, sources, références) et choix par profil d'agence, avec le consentement préalable exigé depuis le 11 août 2026. 3 novembre 2026
- Formation Salarié, agent commercial ou titulaire de carte : ce que chaque statut autorise Encaisser, rédiger un acte, diriger un bureau : l’article 4 de la loi Hoguet interdit les trois au salarié comme à l’agent commercial. Ce qui les sépare vraiment tient à l’assurance, au financeur de formation et à ce qui reste quand l’activité s’arrête. 2 novembre 2026
- Droit Non-discrimination : le tri opéré par le propriétaire engage aussi l'agence Transmettre tous les dossiers et laisser le bailleur écarter qui il veut n'est pas une position neutre : le testing 2025 range cette pratique au même rang que le tri fait par l'agence. Les six étapes qui tiennent devant une réclamation. 31 octobre 2026
- Transaction Ce qui fait tomber un mandat, décision par décision Sept défauts de mandat classés par ce qu’ils emportent réellement, du mandat entier annulé à la clause isolée : chaque cran est adossé à une décision publiée, de la chambre mixte de 2017 à la troisième chambre civile du 11 septembre 2025. 29 octobre 2026
- Outils Huit pages tarifaires d’éditeurs, quatre prix affichés Relevé du 10 août 2026 sur les huit logiciels de transaction que citent les comparatifs les mieux classés : quatre publient un montant, quatre renvoient à un formulaire, et les fourchettes qui circulent viennent toutes de sites qui vendent sur ce marché. 27 octobre 2026
- Marketing Écrire à un particulier ou à un professionnel : deux régimes de prospection dans la même journée Le consentement préalable ne vaut que pour les personnes physiques. Écrire à un professionnel sur son métier repose sur l’intérêt légitime, et les adresses génériques de personnes morales sortent des deux régimes. Le tri, ligne par ligne. 25 octobre 2026
Les réponses circulent entre confrères, se transmettent d'un cabinet à l'autre, et personne ne remonte au texte. Ce journal part du texte en vigueur, avec sa date, plutôt que du commentaire qu'on en fait ailleurs. Quand une information n'existe pas, il dit où il a cherché.