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Marché et données
Lire les chiffres du métier plutôt que les annoncer.
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Le prix moyen au mètre carré ne dit presque rien d’un bien précis, et un indice mesure autre chose que ce qu’on lui fait dire. On explique ici d’où viennent les données, ce qu’elles ratent, et comment s’en servir pour décider. Les chiffres du trimestre, eux, sont ailleurs.
Le dossier
Les sources de données du marché immobilier : qui produit quoi, sur quel champ, avec quel délai
Indice Notaires-Insee, demandes de valeurs foncières, Banque de France, Crédit Logement, ECLN, observatoires des loyers, base DPE : ce que chaque producteur mesure, sur quel territoire, à quel rythme et avec combien de retard.
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Les articles de la rubrique
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- 21 septembre 2026
Indice, baromètre, prix d’annonce : ce que mesure chaque publication de prix
Trois familles de publications de prix circulent sous le même mot, et elles ne mesurent ni la même matière, ni la même chose, ni au même moment. Comparaison sur cinq axes, pour savoir laquelle citer selon ce qu’on veut démontrer.
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- 5 septembre 2026
Une ligne de DVF n’est pas une vente : ce que le fichier de la DGFiP contient, et ce qu’il n’a jamais contenu
66 847 lignes pour 25 805 ventes en Haute-Garonne en 2024 : mesure de ce que le fichier des demandes de valeurs foncières groupe, répète et laisse de côté, et de ce que ça change à une estimation.
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- 20 août 2026
Commenter du provisoire : ce que ça coûte au conseil qu’on donne
Les quatre séries que notre métier commente le plus sont provisoires, extrapolées ou recalculées le jour où elles font l’actualité. L’indice des prix a été révisé quatre trimestres de suite, et le +0,5 % de février 2026 valait +0,3 % en mai. Ce que ça change à un prix de mandat.
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