Rubrique
Gestion locative, copropriété et syndic
Le bien qu’on administre, pas celui qu’on vend.
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Ce que couvre cette rubrique
Deux métiers vivent ici, le gestionnaire et le syndic, et la presse du secteur leur consacre bien moins de place qu’à la transaction. Assemblée générale, charges, impayés, calendrier énergétique : ce qui occupe réellement leurs journées.
Le dossier
Administrer un bien pour le compte d’un autre : gestion locative, copropriété et syndic
Le mandat de gestion et le contrat type de syndic n’obéissent ni aux mêmes règles de rémunération, ni aux mêmes obligations comptables, ni au même calendrier. Ce guide pose les deux régimes, puis déroule l’année professionnelle qui en découle, texte par texte et date par date.
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Les articles de la rubrique
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- 19 septembre 2026
Ce qui tombe et quand : le calendrier énergétique de l'immeuble et du bail jusqu'en 2034
Neuf échéances énergétiques rangées par date d'effet, du DPE collectif au relèvement de 2034, avec le texte qui crée chacune, ce qu'elle change dans un immeuble géré et ce qu'elle change dans un bail en cours.
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- 3 septembre 2026
Statut du bailleur privé : ce que les organisations professionnelles en ont dit publiquement, et où elles se séparent
Six organisations ont pris position sur l’amortissement du bailleur privé entre octobre 2025 et avril 2026. Leurs déclarations, citées mot pour mot et datées, et le point précis où elles divergent.
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- 18 août 2026
Tenir une assemblée générale que personne ne pourra faire annuler
La séquence complète du côté du syndic : convocation à 21 jours et son point de départ depuis le 25 décembre 2025, quatre modalités de participation, majorité résolution par résolution, procès-verbal notifié dans le mois et deux mois de contestation.
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