Rubrique
Gestion et développement d’agence
Ce que coûte une structure, ce qu’elle rapporte, ce qui la fait tenir.
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Ce que couvre cette rubrique
Un négociateur qui s’installe découvre en quelques mois que le métier de patron n’est pas le sien. Honoraires, rétrocession, garantie financière, trésorerie sur un cycle d’encaissement long : les décisions qu’on prend une fois et qui pèsent des années.
Le dossier
Ouvrir une agence immobilière et la faire tenir
Ce qu'il faut réunir pour exister légalement, ce que prélève chaque forme d'exercice, et pourquoi une agence paie avant tout le monde et encaisse après tout le monde.
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Les articles de la rubrique
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- 17 septembre 2026
Franchise, réseau de mandataires ou indépendant : ce que chaque forme prélève
Droit d’entrée, redevance fixe, part reversée sur chaque vente : les trois formes d’exercice ne prélèvent ni au même moment ni sur la même assiette. Le calcul, fait sur mes propres factures et sur les conditions que les réseaux publient.
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- 15 septembre 2026
Comment traiter les frais kilométriques du négociateur immobilier : agence, VRP, mandataire
Barème 2026, abattement VRP tombé à 24 %, micro-BNC ou déclaration contrôlée : le régime qui est le vôtre, l'état de déplacement que l'URSSAF réclame, et la régularisation de décembre que presque personne ne fait.
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- 1 septembre 2026
Ce qu'une franchise immobilière prélève vraiment : le cas Guy Hoquet, chiffres déclarés à l'appui
30 760 € HT par an sur 380 000 € de chiffre d'affaires, dont 11 760 € qui ne bougent pas avec l'activité. Le calcul poste par poste des redevances Guy Hoquet, à sept niveaux d'activité, et ce que seul le DIP engage.
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- 16 août 2026
Le barème d'honoraires : le construire, l'afficher, le modifier
Depuis avril 2022, ce que vous affichez n'est plus un tarif mais un plafond, et le mot qui le dit doit figurer sur la feuille. Les six étapes, avec l'article qui commande chacune et l'endroit exact où la DGCCRF regarde.
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